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Budget
à
Surface
à
AD Prestimmo
Résidence Campo Meta, bat A, chemin de Canale
20600 Furiani


04 95 61 84 53
06 76 37 43 53
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Nouveauté
Immeuble Lucciana 430 m²
1 250 000 €
1 250 000 €
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Les points forts :
  • Terrain constructible
  • Locataires en place
IMMEUBLE DE RAPPORT + FONDS DE COMMERCE

AD Prestimmo vous propose.

Lucciana, secteur de Casamozza par l'ancienne route territoriale 20, proche stations service et pharmacie.

Un bâtiment bâti dans les années 2000 comprenant ,

Au rez-de-chaussée :  Murs commerciaux de 477,31 m² actuellement inexploité comprenant ; accueil, bar, salle à manger, cuisine et dépendances. Complété par une terrasse dallée de 100 m² à usage privatif en extérieur.

Loyer cumulé mur & fonds : 4000,00 € / MOIS

Deux options s'offrent concernant le local commercial au RDC, la reprise de l'activité OU la mise en location des murs et du fonds de commerce par le repreneur.

Au 1er étage : Se trouvent 4 appartements de type 2 et 3 offrant entre 40 m² et 50 m² habitable chacun (superficie totale du R+1 172 m²)

Loyer cumulé des 4 appartements : 2000 € / MOIS

Tous les appartements sont loués !

Est inclus également dans le prix de vente un terrain constructible de 1427 m² disposant d'un CU opérationnel favorable pour la réalisation d'un petit collectif en r+1. Accès facile, il se trouve dans la continuité du bâtiment.

L'avis de l'agent immobilier : " Idéal investisseur, les loyers BRUT ainsi que la gérance du FOND DE COMMERCE existant sont de l'ordre de 72 000,00 € / an. Aucune charge de copropriété, l'entretien des parties communes est géré par le propriétaire uniquement. Le terrain inclus dans le prix de vente peut être exploité (programme neuf, projet locatif) ou revendu dans la foulée de l'acquisition. "

Prix de vente 1 250 000 , 00 € les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du vendeur.

Bien hors copropriété, aucune charge. Taxe foncière annuelle 4500 €. Pas de procédure en cours.

Anthony Dias - Agence Immobilière AD Prestimmo (AD Immobilier Bastia) - CARTE PRO n° CPI 2B02 2019 000 039 304 - SIRET 84384556100011 - Résidence Campo Meta 20600 Furiani - Tél 04 95 61 84 53 
Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prestimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVI013
VilleLucciana 20290
Charges742 € /mois
Surface430
Superficie du terrain23 a 21 ca
Étages1
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Individuel
ParkingParking commun

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AD Prestimmo
Résidence Campo Meta, bat A, chemin de Canale
20600 Furiani

Téléphone : 04 95 61 84 53
E-mail : bastia.prestimmo@gmail.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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