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Budget
à
Surface
à
AD Prestimmo
Centre commercial géant de TOGA
20200 Bastia


09 53 16 90 21
06 76 37 43 53
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Maison villa Brando Erbalunga 130.00 m²
1 495 000 €
1 495 000 €
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Les points forts :
  • vue mer
AD Prestimmo vous propose.

Une superbe propriété. Située sur les hauteurs, au début du cap Corse à quelques minutes en voiture du centre-ville de Bastia. Ce bien offre une vue mer et montagne absolument unique et imprenable. Proche du port de plaisance d'Erbalunga et de différents commerces. La localisation est idéale pour les amoureux de grands espaces souhaitant un panorama exceptionnel à leur fenêtre.

L'Île d'Elbe à l'Est, le Monte Stello à l'Ouest.

La Villa est édifiée sur un terrain de près de 5800 m² complanté d’oliviers et de nombreuses essences Méditerranéennes. Le jardin se compose de plusieurs plateaux, plats et très bien entretenus.

Initialement construite en 2000, elle a été entièrement rénovée et revue en 2010. Cette demeure de charme de 130 m² habitables, auxquels s'ajoutent un double-garage et une cave, allie à la perfection l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Le bois et la pierre s’imprègnent d’une splendide nature environnante ; les multiples espaces extérieurs participant à l’esprit apaisé de ce lieu. 

La maison s’ouvre sur 2 espaces de vie, intérieur et extérieur, reliés par un hall central, tout en transparence, face à la mer. 

Un large séjour avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, 3 chambres dont 1 master avec salle de bains, 1 salle de douche, 3 toilettes, un garage et une cave constituent l’habitation principale.
 
A l'extérieur, une cuisine d’été au sol dallé en pierres sèches et une élégante piscine aux contours tout habillé de bois complètent ce lieu unique. 

Cette propriété rare, loin de l’agitation ne se trouve cependant pas isolée, voisinage sans aucune promiscuité. 

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Hors copropriété. 
VM426PRESTIMMO
Mandat N° 4294967295. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.bastiaprestimmo.com/honoraires
RéférenceVM426
VilleBrando 20222
SecteurErbalunga
TypeVilla
Surface130.00
Surface au sol190
Séjour40
Superficie du terrain58.00 a
Terrasse50
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2000
État généralEn excellent état
VueMer
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2   Garage fermé
Stationnement ext.5   Dalle béton
IsolationLaine de verre
ToitureLauzes
PiscineOui
En béton armé 9 x 5
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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