Votre bien est unique, nous
lui réservons le meilleur !
Budget
à
Surface
à
AD Prestimmo
Résidence Campo Meta, bat A, chemin de Canale
20600 Furiani


04 95 61 84 53
06 76 37 43 53
Partager sur :
Immeuble Lucciana 640 m²
1 250 000 €
1 250 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Terrain constructible
  • Locataires en place
LUCCIANA
IMMEUBLE DE RAPPORT + FONDS DE COMMERCE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE

AD Prestimmo vous propose,

Secteur de Casamozza par l'ancienne route territoriale 20, proche stations-service et pharmacie et pôle santé. Un bâtiment bâti dans les années 2000 et récemment rénové comprenant ;

Au rez-de-chaussée : Murs commerciaux de restaurant sur près de 477,31 m² actuellement inexploité mais INTEGRALEMENT RENOVE ; accueil, bar, salle à manger, cuisine / laboratoire, pizzeria indépendante, chambres froides, vestiaires employés ainsi que ses dépendances. Complété par une terrasse dallée de 120 m² à usage privatif en extérieur couverte par un store-ban déployable électriquement.

Stationnement très confortable face au restaurant près de 500 m² d’aire libre en enrobé bitumeux en parfait état.  

Concernant le restaurant loyer estimé des murs seuls : 3000,00 € / MOIS
Veuillez noter que la valeur du fonds de commerce est INCLUSE dans le prix de vente cela comprend le potentiel du restaurant (ancien CA supérieur à 350ke annuel) et surtout tout l’équipement et le mobilier. Outil de travail intact près à être exploité.

La reprise de l'activité par l’acquéreur peut être envisagé OU simplement la mise en location des murs et du fonds de commerce (l'agence peut vous proposer avant l'acquisition des candidats à la reprise du restaurant).
Location-gérance du fonds de commerce est estimée au vu du niveau d’équipement et de l'emplacement : 2500,00 € / MOIS

Partie habitation(s), au 1er étage nous trouvons 4 appartements de type 2 et 3 offrants entre 40 m² et 50 m² (superficie totale du R+1 = 172 m²)

Les loyers cumulé des 4 appartements : 2000,00 € / MOIS

Est inclus également dans le prix de vente un terrain constructible de 1427 m² disposant d'un CU opérationnel favorable à la réalisation d'un bâtiment collectif en r+1. Accès facile, il se trouve dans la continuité du bâtiment et dispose d’une entrée et d’une sortie.

L'avis de l'agent immobilier : " Projet intéressant pour un profil d'investisseur professionnel : les loyers BRUT ainsi que la gérance de l’existant sont estimés à 90 000,00 € / an. Aucune charge de copropriété, l'entretien des parties communes est géré par le propriétaire uniquement. Le terrain inclus dans le prix de vente peut être exploité (programme neuf ou patrimonial) ou revendu dans la foulée de l'acquisition. "

Prix de vente 1 250 000, 00 € les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du vendeur.

Bien hors copropriété, aucune charge. Taxe foncière annuelle 4500 €. Pas de procédure en cours.

Anthony Dias - Agence Immobilière AD Prestimmo (AD Immobilier Bastia) - CARTE PRO n° CPI 2B02 2019 000 039 304 - SIRET 84384556100011 - Résidence Campo Meta 20600 Furiani - 04 95 61 84 53
Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prestimmo/honoraires
RéférenceVI013
VilleLucciana 20290
Charges742 € /mois
Surface640
Superficie du terrain23 a 21 ca
Étages1
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Individuel
ParkingParking commun

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé AD Prestimmo pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

AD Prestimmo
Résidence Campo Meta, bat A, chemin de Canale
20600 Furiani

Téléphone : 04 95 61 84 53
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser