Batiment professionnel occupé (locataires en place) avec terrain 3650 m²
| 925 000 € Pas de TVA |
– Très belle opportunité d'investissement – Bâtiment professionnel en monopropriété , vendu en bloc , avec baux en cours à Biguglia (Z.I de Tragone). * Cellule 200 m² : bail professionnel 3/6/9 avec indexation annuelle * Cellule 425 m² : bail professionnel 3/6/9 avec indexation annuelle Soit une surface totale de 625 m² loués. Le bâtiment , construit dans les années 2000 , il bénéficie d'une assise en béton , de murs en parpaings agglomérés et d'une toiture en bardage métallique. Il dispose également de 2 rideaux électriques , de bureaux , d'une aire de stockage au sec , d'un terrain plat et entièrement clôturé de 3 650 m². Revenus locatifs actuels : 60 000 € HT/HC par an (72 000 € TTC/an). Rentabilité immédiate : + de 7 % brut. (Aucun travaux à prévoir). Atout supplémentaire : plus de 650 m² de toiture libre, avec une exposition idéale pour un projet photovoltaïque, offrant un fort potentiel d'augmentation de rentabilité. Possibilité d'acquérir directement la SCI propriétaire afin d'accéder aux frais de notaire réduits à 5 %. Prix de vente : 925 000 € (honoraires charge vendeur) Idéal investisseur aguerri recherchant un placement sûr , rentable et sans charges de copropriété ! Agence Immobilière AD Immobilier (AD Prestimmo) - CARTE PRO n° CPI20022023000000010 - SIREN 843845561 - Bureau : Rés. Campo Meta, Bat A 20600 Furiani - Tél : [Coordonnées masquées] | Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prestimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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